Quem nunca quis comprar um apartamento ou uma casa a um preço mais baixo e ainda conseguir realizar o sonho da casa própria?
Se esse é o seu desejo, uma boa estratégia é a AQUISIÇÃO DE imóvel na planta.
Para a maioria das pessoas, a saída encontrada para realizar esse investimento é a contratação de um financiamento. Nesse contexto, vale lembrar que, quando se deseja obter um imóvel ainda em construção, essa modalidade de empréstimo possui algumas particularidades.
Se você tem o sonho de conquistar a casa própria, entender como funciona o financiamento de imóveis na planta pode ser crucial. Por isso, continue a leitura deste artigo e descubra as principais vantagens dessa opção!
O financiamento de imóveis na planta
Todo mundo sabe que comprar um imóvel não é fácil. É necessário que se faça um bom planejamento financeiro e muitos sacrifícios para que se consiga transformar esse sonho em realidade.
Logo, para facilitar a conquista de seu objetivo, é fundamental que o comprador busque algumas maneiras de economizar. Nesse sentido, a aquisição de um imóvel ainda em construção se torna uma ótima opção.
Ao adquirir um imóvel na planta, você deve estar ciente de que está comprando uma promessa. Logo, para compensar os riscos, as construtoras cobram um valor mais baixo do que seria cobrado pela mesma unidade pronta. Assim, além de economizar, ao realizar esse tipo de negócio, existe uma alta probabilidade de valorização do apartamento.
Para não ser necessário passar anos acumulando dinheiro para adquirir o imóvel à vista, muitas pessoas recorrem à contratação de um financiamento imobiliário. Nesse caso, como o imóvel ainda não está construído, esse tipo de empréstimo possui algumas particularidades.
E como funciona o financiamento de imóveis na planta
A compra financiada de imóveis na planta é composta por duas etapas: pré entrega das chaves e pós entrega das chaves. Durante o período de conclusão das obras, que gira em torno de 16 a 36 meses, o comprador pagará apenas os valores de entrada do imóvel e as primeiras parcelas do mesmo.
A princípio, a entrada para imóveis na planta possui um valor superior se comparada à entrada de imóveis prontos. Esse valor será utilizado pela construtora para tocar as obras e evitar que um dos maiores medos de quem opta por essa modalidade aconteça: atraso no prazo de entrega firmado em contrato.
Ainda durante o período de conclusão das obras, o comprador também pagará as primeiras parcelas do imóvel, tendo como opção diluir o valor da entrada entre essas parcelas.
Outra diferença em relação ao financiamento convencional é que, antes da data de entrega das chaves, a construtora não poderá cobrar juros em decorrência do pagamento parcelado. Sobre essas parcelas, será aplicada apenas correção monetária com base no Índice Nacional de Construção Civil (INCC).
Após a entrega das chaves, o comprador deverá decidir se pagará à vista o saldo restante ou se optará por um financiamento. Essa escolha também pode ser feita no ato da compra e assinatura do contrato, antes da entrega das chaves, mas comumente é feita só depois.
Como são poucas as pessoas que possuem uma quantia suficiente para quitar o imóvel na assinatura do contrato, o que seria o ideal, o financiamento é geralmente a melhor opção.
Para quem optou pela compra na planta, nesse momento, surgem os principais benefícios dessa modalidade em comparação ao financiamento tradicional de imóveis prontos.
Stela Rosana Gouveia
INSTAGRAM: https://www.instagram.com/stelarosanagouveia/
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